שיעורי המשכנתא עלו לראשונה מזה שלושה שבועות.
הריבית הממוצעת של משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה עלה ל-5.51%, כך אמרה ענקית המשכנתאות פרדי מאק ביום חמישי. זאת לעומת 5.30% בשבוע שעבר, אז רשמו התעריפים את הירידה השבועית הגדולה ביותר מאז דצמבר 2008, אך מתחת לשיא של 13 שנים של 5.81% שנרשם ביוני. לפני שנה, המשכנתא ל-30 שנה עמדה על 2.88% בממוצע.
עלויות אשראי גבוהות יותר מכבידות על הביקוש לבתים, ומאטות את המכירות ואת צמיחת המחירים. סבירות הדיור הגיעה לרמה הנמוכה ביותר מאז 2006 במאי, על פי איגוד המתווכים הלאומי, בין היתר הודות לתעריפים גבוהים יותר. העלייה החדה בתעריפים במחצית הראשונה של השנה דחקה כמה קונים מהשוק.
בקשות למשכנתא נפלו במשך שבועיים ברציפות, ומכירות בתים שהיו בבעלותם ירדו במשך ארבעה חודשים רצופים. הבנק הגדול במדינה, JPMorgan Chase & Co., אמר ביום חמישי כי מקורות המשכנתאות צנחו ב-45% ברבעון השני לעומת שנה קודם לכן.
שיעורי המשכנתאות קשורים קשר הדוק לתשואות של אג”ח ארה”ב ל-10 שנים, שירדו ליד הרמה הנמוכה ביותר מזה יותר מחודש בשבוע שעבר, כאשר המשקיעים נערמו לאג”ח ממשלתיות. התשואות והמחירים נעים בכיוונים מנוגדים. משרדי האוצר נתפסים כמקלט בתקופות של אי ודאות כלכלית.
ירידה בביקוש והיצע גדל מעצבים מחדש את שוק הדיור בשיא עונת המכירה שלו, אמר ג’ורג’ ראטיו, מנהל מחקר כלכלי ב-Realtor.com, בהצהרה. News Corp, האם של הוול סטריט ג’ורנל, מפעילה את Realtor.com ברישיון מהאיגוד הלאומי של מתווכים.
“אנו יכולים לצפות שקצב המכירות ימשיך להאט ככל שאנו עוברים למחצית השנייה של השנה והשווקים יחזרו לתחושת האיזון הנחוצה”, רום כנרת.